Comment bien estimer la cote à la revente de son mobil home d’occasion ?
Vous êtes sur le point d’acheter votre mobil-home d’occasion ? La valeur d’un mobil-home a tendance à se déprécier après son achat, contrairement aux maisons traditionnelles, qui, pour la plupart prennent de la valeur avec le temps. Aussi, pour pouvoir vendre votre mobil-home au meilleur prix, l’un des moyens est d’étudier sa cote afin d’estimer son coût à la revente.
Existe-t-il une cote officielle pour la vente de mobil-home ?
Il n’y a pas de cote des mobil home d occasion officielle. Cependant, la cote argus, destinée aux professionnels comme aux particuliers, reste une valeur de référence et intervient dans toute transaction d’achat ou de vente de mobil-home en france.
Cette cote sert de base pour définir le prix auquel le mobil-home sera vendu, et qui est réajusté selon l’état du bien. Le tableau ci-dessous montre approximativement la décote de votre mobil-home. A noter qu’un mobil home neuf perd 30% de sa valeur la première année, 15 % dans la 2ème année, 10 % à sa 3ème année, et 7 % pour les années d’après. Vous remarquerez qu’à la 4ème année de votre mobil-home, celui-ci n’aura plus que 50 % de sa valeur initiale.
| ANNÉE | VALEUR DEBUT | DÉCOTE ANNUELLE (en %) | VALEUR RÉSIDUELLE (en %) |
|---|---|---|---|
| 1ère | 100 | 30 | 70 |
| 2eme | 70 | 15 | 60 |
| 3eme | 60 | 10 | 54 |
| 4eme | 54 | 7 | 50 |
| 5eme | 50 | 7 | 46 |
| 6eme | 46 | 7 | 43 |
| 7eme | 43 | 7 | 40 |
| 8eme | 40 | 7 | 37 |
| 9eme | 37 | 7 | 35 |
| 10eme | 35 | 7 | 32 |
Comment déterminer la cote argus de mon mobil home ?
La façon de déterminer la cote argus de votre mobil-home est de calculer la valeur de celui-ci en fonction de plusieurs paramètres : le prix d’achat, la marque et le modèle, le nombre de chambre, les diverses options que possède le mobil-home (climatisation, terrasse, pergola…). Le calcul se basera sur le précédent tableau de décote.
Comparer avec les prix du marché
La cote argus mobil home occasion peut également varier selon le marché en cours, qui se base sur l’offre et la demande, et sur la vente et l’achat de mobil-home. Aussi, pour vous rapprocher le plus possible de la valeur de votre mobil-home, vous devez vous informer sur les tarifs sur le marché et pas uniquement vous baser sur les valeurs non relatives.
